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IMU

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Descrizione Procedimento

L’IMU dal 1.01.2014 rappresenta una dei tre tributi che compongono la IUC (con la TARI e la TASI)

BASE IMPONIBILE

Fabbricati:

Categoria catastale

Moltiplicatore IMU dal 2014

Gruppo catastale A (escluso A/10) e categoria catastale C/2, C/6 e C/7

160

Gruppo catastale B

140

Gruppo catastale C/3, C/4, C/5

140

Categoria catastale A/10 e D/5

80

Gruppo catastale D (escluso D/5)

65

Categoria catastale C/1

55

 

Aree Fabbricabili: per le aree fabbricabili il valore è costituito da quello venale in comune commercio al primo di gennaio dell’anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all’indice di edificabilità, alla destinazione d’uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato della vendita di aree aventi analoghe caratteristiche.

Riferimento alla deliberazione di Giunta Comunale n. 83/2012 valida anche ai fini IMU.

ABITAZIONE PRINCIPALE

Si intende per abitazione principale l'immobile iscritto o iscrivibile in catasto come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni previste per l’abitazione principale e le relative pertinenze si applicano ad un solo immobile.  Pertinenze si intendono esclusivamente le unità immobiliari iscritte nelle categorie catastali C/2,C/6 e C/7 nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna categoria, anche se iscritta in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo

Nell’anno 2014 l’abitazione principale e la relativa pertinenza, identificate come sopra, risultano escluse dall’assolvimento dell’IMU ad esclusione delle categorie catastali A/1-A/8-A/9 e relative pertinenze

Detrazione pari a 200,00 € da rapportata al periodo dell’anno durante il quale si protraggono i requisiti e da dividere in base al numero dei possessori (non in proporzione alla quota di possesso) per le categorie A/1-A/8-A/9

ALIQUOTE AGEVOLATE:

  • Per le unità immobiliari concesse in uso gratuito a parenti in linea retta entro il primo grado, purchè gli stessi abbiano ivi stabilito l’abitazione principale con nucleo familiare a sé stante come da specifica risultanza anagrafica;
  • Per le unità immobiliari locate a canone concordato ai sensi dell’art. 2 co. 3 L. 431/98.

Requisiti

Possesso di beni immobili siti nel territorio del comune, a qualsiasi uso destinati e di qualunque natura, con esclusione dell’abitazione principale e pertinenze ad eccezione di quelle identificate nelle categorie catastali A/1-A/8-A/9 e relative pertinenze. Quindi risultano oggetto passivo di imposta:
- abitazioni principali di tipo signorile (cat. A1), ville (cat. A8), palazzi storici e castelli (cat. A9) e relative pertinenze
- altri fabbricati (oltre all'abitazione principale)
- aree fabbricabili
- terreni agricoli

Documentazione Necessaria

Per tutti i fabbricati iscritti o iscrivibili (ai sensi di Legge) in catasto, la rendita risultante dalle visure catastali.

Costo

Consultare l’allegato regolamento e aliquote.

Normativa

Legge 147/2013

Tempistica

Versamento in acconto entro il 16 giugno (se festivo il giorno successivo) e versamento a saldo entro il 16 dicembre  (se festivo il giorno successivo)

Documentazione

Informativa IMU anno 2019
Regolamento IUC parte quarta riferita all'IMU
Delibera C.C. n. 11 del 08.03.2019 aliquote IMU anno 2019
Valore aree edificabili: Delibera Giunta Comunale n. 83/2012
Concessione abitazione in uso gratuito a parenti (all. A)
Comunicazione ai fini IMU relativamente a immobile locato a canone concordato ai sensi dell’art. 2 co. 3 L. 431/1998 (all.B)
Dichiarazione/variazione IMU – modello Ministeriale
Richiesta compensazione/rimborso
Informativa al trattamento dati personali
Consenso al trattamento dati personali

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